Пенсия работающим пенсионерам
Прилегающая земля под ЛПХ
Здравствуйте! Я купила дом с земельным участком. Прописалась там. Рядом находится участок, который я раньше использовала под посадку картофеля, по старым книгам в сельской администрации он числится за мной, но официально никаких бумаг никто не дает. Я пришла в администрацию и написала заявление на получение этого участка под ЛПХ. Мне объяснили, что так как я прописана в сельской местности, то мне будет это без торгов. Но прошел год и меня ставят в известность, что закон изменился и мой участок был опубликован в газете, согласно ст 34 Зем кодекса РФ. И на мой участок подали еще одно заявление, то есть теперь будут торги. Правомерно ли это и как можно этого избежать, если я являюсь многодетной матерью?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Галина СанниковаЮрист«по старым книгам в сельской администрации он числится за мной»
снимите копию , ставьте декларативно на кадастровый учет и регистрируйте за собой право собственности.
Сразу жалобу на администрацию прокурору, что ранее з.у. участок принадлежал вам «по старым книгам в сельской администрации он числится за мной», а теперь его продают
В силу ст.45 №221-ФЗ объекты недвижимости, государственный
кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и
не прекращены считаются ранее учтенными объектами недвижимости.«Ранее учтенными земельными участками
считаются все фактически занимаемые земельные участки по которым вне
зависимости от места хранения документов имеются:записи в
инвентаризационных описях;оформленные в установленном
порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, договоры аренды
и т.п.);соответствующее
решение о предоставлении земельного участка;записи в поземельных книгах,
журналах учета кадастровых номеров, списках
плательщиков земельного налога и арендной платы;сведения в материалах
инвентаризации земель;сведения
в проектах межевания территории;записи
в книгах выдачи «Свидетельств о праве собственности на землю». (письмо Минэконом развития от
13.09.2007 г. за № ВС/1345).Согласно п.9 п.3 ст.3 ФЗ РФ
«О введение в действие Земельного
кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы,
удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до
введения в действие ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную
юридическую силу имеют равную юридическую силу с записями в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанные сведения «по старым книгам в сельской администрации он числится за мной», в соответствии с пп.9 п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие
ЗК РФ» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. являются надлежащими
документами, подтверждающими право собственности
Как оформить право собственности на прилегающий земельный участок?
Перед домом есть участок с плодовыми деревьями. В документах не числится. Но деревья сажали бывшие хозяева дома, а пользуются ими все подряд, ломая деревья. Можно ли этот участок считать своим? Если нет то можно ли его выкупить? И куда на счет этого стоит обратится? |
-
Вера ГришинаЮристДобрый день, Мария. Вам следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. На сегодняшний день официальные сайты таких органов. как правило, содержат подробную информацию о порядке, перечнях необходимых документов, контактных данных и так далее. Обычно граждане производят все действия по формирования земельного участка, затем участок предоставляется в аренду постановлением и позже граждане осуществляют выкуп. Порядок может варьироваться в зависимости от разных конкретных ситуаций. Но обычно в отношении земельных участков, если только их формирование не нарушает красных линий или еще каким-то образом не противоречит установленным требованиям, не возникает проблем, просто нужно потратить некоторое время и деньги на оформление.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
