Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Прилегающая земля под ЛПХ

Здравствуйте! Я купила дом с земельным участком. Прописалась там. Рядом находится участок, который я раньше использовала под посадку картофеля, по старым книгам в сельской администрации он числится за мной, но официально никаких бумаг никто не дает. Я пришла в администрацию и написала заявление на получение этого участка под ЛПХ. Мне объяснили, что так как я прописана в сельской местности, то мне будет это без торгов. Но прошел год и меня ставят в известность, что закон изменился и мой участок был опубликован в газете, согласно ст 34 Зем кодекса РФ. И на мой участок подали еще одно заявление, то есть теперь будут торги. Правомерно ли это и как можно этого избежать, если я являюсь многодетной матерью?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Галина Санникова
    Галина Санникова
    Юрист

    «по старым книгам в сельской администрации он числится за мной»

    снимите копию , ставьте декларативно на кадастровый учет и регистрируйте за собой право собственности.

    Сразу жалобу на администрацию прокурору, что ранее з.у. участок принадлежал вам «по старым книгам в сельской администрации он числится за мной», а теперь его продают

    В силу ст.45 №221-ФЗ объекты недвижимости, государственный
    кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и
    не прекращены считаются ранее учтенными объектами недвижимости
    .

    «Ранее учтенными земельными участками
    считаются все фактически занимаемые земельные участки по которым вне
    зависимости от места хранения документов имеются:


    записи в
    инвентаризационных опися
    х;


    оформленные в установленном
    порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, договоры аренды
    и т.п.)
    ;


    соответствующее
    решение о предоставлении земельного участка;


    записи в поземельных книгах,
    журналах учета кадастровых номеров, списках
    плательщиков земельного налога и
    арендной платы;


    сведения в материалах
    инвентаризации земель
    ;


    сведения
    в проектах межевания территории;


    записи
    в книгах выдачи «Свидетельств о праве собственности на землю
    ». (письмо Минэконом развития от
    13.09.2007 г. за № ВС/1345).

    Согласно п.9 п.3 ст.3 ФЗ РФ
    «О введение в действие Земельного
    кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы,
    удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до
    введения в действие ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое
    имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную
    юридическую силу имеют равную юридическую силу с записями в Едином
    государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


    Указанные сведения «по старым книгам в сельской администрации он числится за мной», в соответствии с пп.9 п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие
    ЗК РФ» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном
    реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. являются надлежащими
    документами, подтверждающими право собственности

Как оформить право собственности на прилегающий земельный участок?

Перед домом есть участок с плодовыми деревьями. В документах не числится. Но деревья сажали бывшие хозяева дома, а пользуются ими все подряд, ломая деревья. Можно ли этот участок считать своим? Если нет то можно ли его выкупить? И куда на счет этого стоит обратится? |

  • Вера Гришина
    Вера Гришина
    Юрист

    Добрый день, Мария. Вам следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. На сегодняшний день официальные сайты таких органов. как правило, содержат подробную информацию о порядке, перечнях необходимых документов, контактных данных и так далее. Обычно граждане производят все действия по формирования земельного участка, затем участок предоставляется в аренду постановлением и позже граждане осуществляют выкуп. Порядок может варьироваться в зависимости от разных конкретных ситуаций. Но обычно в отношении земельных участков, если только их формирование не нарушает красных линий или еще каким-то образом не противоречит установленным требованиям, не возникает проблем, просто нужно потратить некоторое время и деньги на оформление.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.