Как получить гарантии от арендатора, что он не съедет до истечения первых шести месяцев?

Question

Добрый день. Я являюсь арендодателем. Заключила договор аренды с арендатором на 11 месяцев. Оплата по договору помесячно. Для подготовки торгового помещения по требованию арендатора я потратила большую сумму. Как обезопасить себя от рисков если арендатор простоит 2-3 месяца и съедет я тогда останусь в минусе?

Как вариант возможно ли заключить доп соглашение на оплату по договору не помесячно как прописано в договоре, а за шесть месяцев с рассрочкой платежа?Возможно ли такое? Законно это? Как получить гарантии от арендатора что он не съедет хотя бы первые шесть месяцев?

Виктория, г. Волгоград 30 января 2019 г. 12:23

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-30T13:11:53+03:000

Виктория, гарантий, что арендатор фактически съедет — никаких. Юридически, в договоре аренды можно предусмотреть условия, согласно которым арендатор, в случае досрочного прекращения арендных отношений, понесет санкции, которые могут быть финансово существенными и компенсируют ваши издержки.
Что касается второго вопроса, то вы можете определять сроки оплаты и период, за который вносится арендная плата по своему усмотрению, главное, чтобы на это был согласен арендатор.

—

Надеюсь, ответ Вам был полезен. Буду признателен, если Вы его оцените. За подробной консультацией по этому вопросу или по другим проблемам, составлении документов, пожалуйста, обращайтесь в чат. Услуги платные.