ИП Оставаясь на патенте ремонт жилья может ли ИП покупать строй материалы и не слететь с патента?

Question 1

Патент на розничную торговлю

Добрый лень!

Я индивидуальны предприниматель. Предполагаю оформить патент на розничную торговлю в стационарных местах с площадью до 50 кв.м.

Арендодатель передает мне помещение, общей площадью 120 кв.м. Из них 40 кв.м. складская часть, 80 кв.м. торговая площадь. Я планирую передать в субаренду половину торговой площади и складской зоны. В итоге, у меня в пользовании, остается 20 кв.м. складской зоны и 40 кв.м. торговой площади.

Нарушается в этом случае условия приобретения патента или все в рамках закона???

Спасибо.

Владимир, г. Москва 12 февраля 2015 г. 12:23

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

На системе УСН.

12 февраля 2015 г. 13:01

Наталья Гурьева Юрист · Answer · 2015-02-12T12:42:27+03:000

Наталья Гурьева

Юрист

Добрый день. А помимо патента на какой системе налогообложения вы находитесь (ОСНО или УСН)?

12 февраля 2015 г. 12:42

Question 2

Налогообложение ИП при участии в инвестиционном договоре

Добрый день,

ИП на УСН(доходы), имеющий в собственности земельный участок и нежилые здания на нем, используемые им в предпринимательской деятельности, передает это имущество по инвестиционному договору на строительство жилого здания на этом зем. участке. Каков порядок налогообложения ИП в этой ситуации?

Заранее спасибо.

Евгения, г. Новосибирск 20 октября 2016 г. 11:48

Глеб Ершов Юрист общей практики · Answer · 2016-10-20T15:58:45+03:000

Глеб Ершов

Юрист общей практики

Добрый день! А каковы условия инвестиционного договора? Что получает ИП по итогам инвестпроекта? В чем его выгода?

20 октября 2016 г. 15:58

Question 3

"Слетел с патента" по одному из видов деятельности, по другим видам- УСН 6%

Добрый вечер! Я ИП с 2006 года. С 2009 года применяла УСН по виду деятельности-архитектурная(ландшафтный дизайн). В 2013 году мной взят патент на деятельность-услуги по декоративному садоводству и зелёному хозяйству с1.05.2013 по 31.10.2013."Слетела" с патента , т.к. вовремя не была уплачена вторая часть налога. Доходы были получены за озеленение дворов , создание цветников и услуги за благоустройство. Все эти доходы подходят под категорию-создание объекта садово-парковой архитектуры, т.е. под архитектурную деятельность на УСН. Интересует, по какой системе : УСН или ОСН я должна отчитаться за 2013год ? С уважением, Марина

Марина, г. Екатеринбург 28 февраля 2014 г. 20:58

Лариса Ермолаева Юрист · Answer · 2014-03-01T23:39:40+04:000

Здравствуйте! Налогоплательщик считается утратившим право на применение патентной системы налогообложения и перешедшим на общий режим налогообложения с начала налогового периода, на который ему был выдан патент (п.6. сит. 346.45).Таким образом, Вы должны отчитаться с начала года по НДС и НДФЛ, причем Вы не будете уплачивать пени в случае несвоевременной уплаты авансовых платежей по налогам, подлежащим уплате в соответствии с общим режимом налогообложения в течение того периода, на который был выдан патент. Сумма налога на доходы физических лиц уменьшается на сумму налога, уплаченного в связи с применением патентной системы налогообложения. п.8 сти.346.45 НК РФ: «ИП обязан заявить в налоговый орган об утрате права на применение патентной системы налогообложения… и о переходе на общий режим налогообложения… в течение 10 календарных дней со дня наступления обстоятельства, являющегося основанием для утраты права на применение патентной системы налогообложения...»
Есть два мнения:

1. «если ИП, утративший право на применение ПСН в отношении конкретного вида деятельности, одновременно применяет УСН по иным видам деятельности, при этом предпринимателем не допущено превышение установленного предельного размера доходов (60 млн руб.) или несоответствие требованиям, установленным п. п. 3 и 4 ст. 346.12 и п. 3 ст. 346.14 НК РФ, то за таким предпринимателем сохраняется право на применение УСН в отношении указанного вида деятельности, а также в отношении остальных видов деятельности, по которым предпринимателем применяется упрощенная система налогообложения» — письмо от 18.03.13 № 03-11-12/33.

2. «если ИП совмещает применение ПСН с УСН, то он обязан за период ее применения уплатить налоги в рамках общего режима налогообложения, от которых был освобожден, а с даты снятия с учета в качестве налогоплательщика патентной системы налогообложения, указанный предприниматель вправе по виду предпринимательской деятельности, в отношении которой применялась ПСН, применять УСН (если он потерял право на применение ПСН): письмо МинФина от 28.03.2013 № 03-11-09/9894, от 08.04.13 № 03-11-12/41, от 24.05.13 № 03-11-11/18691, от 11.056.13 № 03-11-12/21725. При этом датой снятия с учета будет считаться дата подачи ИП заявления об утрате права на ПСН.

В любом случае, с доходов, полученных от деятельности, которая на УСН, Вы продолжаете платить УСН.

Question 4

Какое предусмотрено наказание для ИП на патенте, если он получает деньги на свою карту как физлицо?

Какое предусмотрено наказание для ИП на патенте, если он получает деньги на свою карточку как на физ.лицо?

Если при этом у него есть рассчетный счет и все доходы на карточку физлица (без открытия счета) оформляет на БСО для себя и выписывает в книгу доходов?

Афанасий, г. Санкт-Петербург 10 ноября 2015 г. 12:48

А что значит выделить? Стоит ли исключительно ради ипотеки открывать рассчетный счет?

18 ноября 2015 г. 1:02

Дмитрий Туров Юрист по гражданскому праву · Answer · 2015-11-12T13:27:41+03:000

Какое предусмотрено наказание для ИП на патенте, если он получает деньги на свою карточку как на физ.лицо? Если при этом у него есть рассчетный счет и все доходы на карточку физлица (без открытия счета) оформляет на БСО для себя и выписывает в книгу доходов?
Афанасий

Афанасий, никакого наказания за это нет. Вы вправе пользоваться и лицевым счетом при осуществлении предпринимательской деятельности. Другое дело, что Вам будет трудно выделить деньги полученные в рамках этой деятельности среди всех иных денег, которые будут поступать на этот счет.