Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Как зарегистрировать дачный дом в ОНТ, если з/у с юр обременением?

как зарегистрировать дачный дом в онт земля с юридическим обременением у нас на участках проходят какие то трубы и нам участки приватизировать не дают земля у нас находится более 50лет

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте!

    Не является  помехой приватизации наличие проходящих через участок труб/кабелей и т. п., если при этом все условия для приватизации соблюдены. В данном случае приватизируете участок с обременением. Если вам отказывают в приватизации на этом основании, то следует обратиться в суд.

    Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О приватизации государственного и муниципального имущества»

    Статья 31. Обременения приватизируемого государственного или муниципального имущества 

    1. При отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.
    2. Ограничениями могут являться:
    1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации государственное или муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
    2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, — обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;
    3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
    3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:
    обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
    обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
    обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, систем и мелиорации.
    (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)



    (см. текст в предыдущей редакции)



    4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации государственного или муниципального имущества.
    Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об их установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества.
    5. Переход прав на государственное или муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
    Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).
    6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
    указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;
    с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход государства или муниципального образования, а при отсутствии последнего — в доход субъекта Российской Федерации.
    7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
    отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
    невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
    8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

Красная линия

Здравствуйте! Что можно сделать если посреди участка проходит красная линия? Сдвинуть красную линию или сдвинуть земельный участок?

  • Здравствуйте. В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты). Установление (изменение) красных линий в компетенции органов исполнительной власти (Администрация муниципального образования, Департамент строительства и архитектуры и т.п.)

Федеральная трасса

Использование чужого кабеля

Я имел в собственности магазин, к нему за свой счет провел линии электро передачи, магазин продал, а линии остались, теперь продавец энергии используя мои кабеля поставляет этому магазину свет. Имею ли я право взыскать с продавца энергии плату за использование моих кабелей как неосновательное обогощение?

  • Добрый день! 

    Если вы провели линии электропередачи за свой счет, значит оплата поступающей энергии и тем более пользование ей осуществляется за ваш счет. Если новый продавец пользуется данной электроэнергией то вы в праве потребовать от него плату или оплату данных услуг за пользованием, в принципе можно установить свои требования., но согласно тому периоду когда новый продавец приобрел у вас магазин по настоящее время.

я этой энергией не пользуюсь, пользуется тот человек который купил у меня магазин и он оплачивает все счета. я имею ввиду что Электроснаджение здания этого магазина осуществляется с использованием электрического кабеля который я устанавливал за свой счет. А тот кто подает энергию в этот магазин пользуется этим кабелем безвозмездно, уже 3 года. Вопрос в том могу ли я взыскать деньги с того кто поставляет энергию по моему кабелю???

Земельный сервитут

В ст.267 ГК РФ сказано, что при частном земельном сервитуте, собственник земли может брать «соизмеримую» плату за землю. Что значит «соизмеримую»? и как определяется эта плата, по каким критериям и параметрам?

  • Денис Наумов
    Денис Наумов
    Юрист

    Здравствуйте. Существуют Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут, утвержденные Федеральной службой земельного кадастра 17.03.2004г. На практике вы можете обратиться в экспертное учреждение за расчетом такой платы.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
Бесплатная консультация юриста
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.